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雄安市民服務(wù)中心采用裝配式建筑方式建設(shè)周期縮短至少一年

BIM、CIM技術(shù)、海綿城市、被動(dòng)式建筑、綜合管廊、裝配式建造方式……一項(xiàng)項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)在雄安新區(qū)開始試驗(yàn)、探索。2018年6月，雄安新區(qū)市民服務(wù)中心正式投入使用。雄安市民服務(wù)中心是雄安新區(qū)設(shè)立以來(lái)的第一個(gè)成規(guī)模大型建筑群，包含政務(wù)服務(wù)及規(guī)劃展示區(qū)、行政辦公區(qū)、周轉(zhuǎn)及生活服務(wù)用房區(qū)、企業(yè)辦公區(qū)等4大功能區(qū)。其中，周轉(zhuǎn)用房及生活服務(wù)用房區(qū)由中國(guó)工程院院士、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司院長(zhǎng)莊惟敏領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。

近日專訪莊惟敏院士團(tuán)隊(duì)。莊惟敏說(shuō)，“周轉(zhuǎn)用房及生活服務(wù)用房的設(shè)計(jì)為市民服務(wù)中心辦公人員提供了宜居、舒適、便捷的生活環(huán)境，體現(xiàn)了‘創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享’的發(fā)展理念，也為探索、推動(dòng)新區(qū)的新時(shí)代建設(shè)做出了貢獻(xiàn)。”

人性化設(shè)計(jì)理性布局

2021年5月，章宇賁再訪雄安新區(qū)。章宇賁是莊惟敏院士團(tuán)隊(duì)成員，曾參與設(shè)計(jì)市民服務(wù)中心。讓他意外的是，除去正常的服務(wù)功能外，這里還成了網(wǎng)紅打卡地，街道上行駛的無(wú)人駕駛車、可以刷臉進(jìn)入并支付的無(wú)人超市吸引了很多游人前來(lái)參觀、拍照。“4年了，雄安的變化太大了。”眼前的場(chǎng)景勾起了他的回憶。

2017年5月，莊惟敏院士團(tuán)隊(duì)接到任務(wù)，與另外三個(gè)專家團(tuán)隊(duì)共同設(shè)計(jì)雄安市民服務(wù)中心。章宇賁說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我們采用工作營(yíng)的模式，一起探討整個(gè)園區(qū)的方案”。7月，園區(qū)總體規(guī)劃修改完成，并明確了具體分工，莊惟敏、章宇賁以及團(tuán)隊(duì)其他成員負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)用房和生活配套用房部門。2017年12月，具體方案設(shè)計(jì)和施工圖完成，市民服務(wù)中心轉(zhuǎn)入建設(shè)階段。

項(xiàng)目用地位于雄安市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)區(qū)以北、企業(yè)辦公區(qū)以南，建筑用地面積約2.1萬(wàn)平方米；周轉(zhuǎn)用房建筑面積約1.9萬(wàn)平方米，可供給至少450人住宿；生活服務(wù)用房建筑面積約3800平方米，包含1800平方米的園區(qū)食堂、書店、健身房、超市等服務(wù)功能。

章宇賁介紹，在設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中，充分考慮了人性化因素。項(xiàng)目位于整體園區(qū)的中部，南側(cè)為政務(wù)服務(wù)區(qū)，北側(cè)為企業(yè)辦公區(qū)，規(guī)劃結(jié)構(gòu)上有延續(xù)的園區(qū)中軸線橫穿地塊。“我們將居住區(qū)域設(shè)置在市民服務(wù)中心的中間位置，可讓用戶更加便捷地到達(dá)政務(wù)服務(wù)區(qū)和企業(yè)辦公區(qū)。另外，由于雄安建設(shè)者來(lái)自全國(guó)各地，在房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)中，我們著重設(shè)計(jì)了足夠的收納空間，滿足長(zhǎng)期出差工作人群的需求。”

裝配式建造簡(jiǎn)約高效

市民服務(wù)中心從開工建設(shè)到交付使用，用時(shí)僅有6個(gè)月。若使用常規(guī)建設(shè)方式，至少需要1年半的時(shí)間。整個(gè)施工過(guò)程都使用了裝配式建筑方式，預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)及鋼桁架支撐板體系使得建筑周期大大縮短，從設(shè)計(jì)到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)臅r(shí)間大大縮短。

居室內(nèi)衛(wèi)生間采用一體化的集成衛(wèi)浴系統(tǒng)，提升了項(xiàng)目的裝配化率。內(nèi)外裝板材和門窗都采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，外墻采用夾心保溫鋁板，部品工廠化率達(dá)90%。標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)構(gòu)件保證了施工周期要求短、質(zhì)量要求高的設(shè)計(jì)任務(wù)挑戰(zhàn)。團(tuán)隊(duì)電氣設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人崔曉剛介紹：“如此大規(guī)模使用裝配式建筑方式，當(dāng)時(shí)在國(guó)內(nèi)非常少有，這次成功案例可以將雄安經(jīng)驗(yàn)寫進(jìn)建筑師的標(biāo)準(zhǔn)中，體現(xiàn)出了雄安新區(qū)面向未來(lái)的時(shí)代特點(diǎn)，具有示范意義。”

生態(tài)化布置綠色節(jié)能

進(jìn)場(chǎng)前，設(shè)計(jì)和建設(shè)方曾遇到棘手問(wèn)題。市民服務(wù)中心地塊地勢(shì)低洼，規(guī)劃道路高出地形2至4米，形成“盆狀”場(chǎng)地，若采用常規(guī)建設(shè)方案，土方用量巨大。設(shè)計(jì)因地制宜，采用了一系列適宜于場(chǎng)地的建筑措施。在保證理想容積率的基礎(chǔ)上，改填方為挖方，為園區(qū)節(jié)省土方量。同時(shí)，采取多種海綿城市技術(shù)，增加近8000立方米滯蓄容積。2018年7月經(jīng)歷50毫米暴雨后地面也未出現(xiàn)積水。同時(shí)，采用底層滲透式雨水花園、景觀庭院等設(shè)計(jì)手法，通過(guò)適宜場(chǎng)地設(shè)計(jì)打造半開敞的下沉庭院，使得建筑與庭院自然共生，既能應(yīng)對(duì)雨洪，也能形成通風(fēng)、宜人的微氣候。

團(tuán)隊(duì)水暖設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人賈昭凱和徐青介紹，生活污水和雨水全部回收，處理后的中水可做綠化使用，同時(shí)使用技術(shù)手段還可以在污水、雨水和地下水中取熱。最終生活用水取熱既不用電直接作為熱源，也不使用燃?xì)猓_(dá)到了節(jié)能效果。建筑立面設(shè)置陽(yáng)臺(tái)灰空間及可滑動(dòng)百葉進(jìn)行被動(dòng)式節(jié)能，建筑的外圍護(hù)材料參數(shù)、采用的采暖、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)計(jì)措施，使得該項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑三星等級(jí)。

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中國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟——專家智囊團(tuán)

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覆蓋范圍

全網(wǎng)頻道覆蓋我國(guó)34個(gè)省級(jí)行政區(qū)，下設(shè)332個(gè)市級(jí)頻道，共2861個(gè)縣級(jí)頻道，為全國(guó)縣域招商引資、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃等提供“一站式”招商引資專業(yè)服務(wù)。

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資源對(duì)接

國(guó)際合作對(duì)接、品牌戰(zhàn)略咨詢、投融資、獵頭服務(wù)、危機(jī)公關(guān)、高端峰會(huì)等，目前已經(jīng)擁有上萬(wàn)企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
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戰(zhàn)略合作

全球幾十家政府機(jī)構(gòu)、5萬(wàn)家行業(yè)企業(yè)、百余家行業(yè)協(xié)會(huì)、百座城市、百家媒體網(wǎng)站、十余家高等院校以及上千行業(yè)專家資源。
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