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裝配式建筑已是趨勢(shì)所向：面臨人口紅利逐漸枯竭

三年后，50歲以上的工人超過(guò)50%，未來(lái)五年，可能面臨有房子卻無(wú)人裝了！

　　裝配式建筑實(shí)現(xiàn)了像“搭積木”一樣造房子，在建筑行業(yè)迎來(lái)大變革的當(dāng)下，產(chǎn)業(yè)工人也到了不得不升級(jí)的時(shí)候。

　　01、當(dāng)房子也能批量生產(chǎn)

　　就像批量生產(chǎn)家居一樣，房屋建筑也可以在工廠里將梁、柱等部件預(yù)制好之后，拿到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配，這就是“裝配式建筑”。這種標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的建筑新型生產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)了像“搭積木”一樣造房子。

　　是不是很新奇？其實(shí)，在國(guó)外，裝配式建筑并不新鮮。

　　德國(guó)是世界上建筑能耗降低幅度最快的國(guó)家，從大幅度節(jié)能到被動(dòng)式建筑，德國(guó)都采取了裝配式住宅來(lái)實(shí)施，并且有高校、研究機(jī)構(gòu)和企業(yè)研發(fā)提供技術(shù)支持；日本于1968年就提出了裝配式住宅的概念，裝配式的內(nèi)裝比例已經(jīng)達(dá)到90%；在美國(guó)，已經(jīng)形成成熟的裝配住宅建筑市場(chǎng)，裝配住宅構(gòu)件以及部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化以及商品化的程度將接近100%......

　　而在中國(guó)，裝配式建筑的發(fā)展還處在初級(jí)階段。但是，裝配式建筑顯然是趨勢(shì)所向，全國(guó)各地向建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的迫切需求也引起了政府的重視。

　　自2016年9月27日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》以后，裝配式建筑正式上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。此后多個(gè)政策中明確提出“力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”的具體目標(biāo)。

　　過(guò)去兩年，諸多省、市密集出臺(tái)大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)政策，積極推廣裝配式建筑。截至2018年1月，已有30多個(gè)省市地區(qū)就裝配式建筑的發(fā)展給出了相關(guān)的指導(dǎo)意見(jiàn)以及配套的措施，其中22個(gè)省份均已制定裝配式建筑規(guī)模階段性目標(biāo)：

　　北京提出，2018年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上；在上海，2016年外環(huán)線內(nèi)新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過(guò)50%；2017年起外環(huán)外在50%基礎(chǔ)上逐年增加；廣東，到2020年，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%；江蘇、浙江、湖南等省市的目標(biāo)都是到2020年實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建筑面積達(dá)到30%以上。

　　當(dāng)下，裝配式建筑已然成為各地建設(shè)工作的重點(diǎn)。與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式建筑實(shí)現(xiàn)了“五節(jié)一環(huán)保”：節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時(shí)、節(jié)材、節(jié)地，讓資源利用由粗放向集約轉(zhuǎn)變，大大降低了施工現(xiàn)場(chǎng)的污染。

　　之所以能夠降低污染，主要?dú)w功于裝配式建筑施工技術(shù)的轉(zhuǎn)變。由傳統(tǒng)的手工作業(yè)為主變?yōu)橐詸C(jī)械作業(yè)為主，施工地可以不在工地現(xiàn)場(chǎng)而是在專門(mén)的工廠，因此，沒(méi)有了現(xiàn)場(chǎng)施工，直接變成了現(xiàn)場(chǎng)組裝。

　　由此帶來(lái)的可喜轉(zhuǎn)變是，施工人員不再是傳統(tǒng)的施工現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)名工，而是以產(chǎn)業(yè)工人、技術(shù)操作工人為主。

　　02、產(chǎn)業(yè)工人知多少？

　　造價(jià)更低，效率更高的裝配式無(wú)疑能夠提升建筑行業(yè)的質(zhì)量和效率。然而，需要認(rèn)清的一個(gè)現(xiàn)狀是：大家對(duì)建筑行業(yè)的認(rèn)知停留在低端的層面，以往農(nóng)民工的作業(yè)，沒(méi)有年輕人愿意從事。

　　通過(guò)觀察不難發(fā)現(xiàn)，工人的年齡結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，51-60歲的工人占比超過(guò)20%，46-50歲的工人占比超過(guò)20%。再過(guò)3年，50歲以上的工人，即將過(guò)半。

　　而與之相反的是，行業(yè)需求卻迎來(lái)了爆發(fā)式的增長(zhǎng)。至2020年，預(yù)計(jì)全部精裝修交付企業(yè)用工市場(chǎng)增長(zhǎng)至萬(wàn)億級(jí)，660萬(wàn)裝配式裝修用工3年增長(zhǎng)5000%。這意味著，到了行業(yè)變革的時(shí)候，卻無(wú)人可變。這也導(dǎo)致一個(gè)嚴(yán)重的后果，三五年后，裝配式建筑行業(yè)無(wú)人可用。

　　就行業(yè)現(xiàn)狀而言，用工企業(yè)嚴(yán)重依賴包工頭，而包工頭被壓款，導(dǎo)致資金壓力大，獨(dú)木難支，發(fā)展受限。作為鏈條底層的工人，即使高收入，卻是一種低幸福，發(fā)展空間不大的前景。工人老齡化的矛盾和巨大的用工缺口直接構(gòu)筑了裝配式裝修的用工大藍(lán)海。

　　眾所周知，建筑行業(yè)的用人方都是工人出身的包工頭，他們的教育素質(zhì)普遍不高，導(dǎo)致跳槽率高、違約率高。包工頭卷款跑路的事情屢見(jiàn)不鮮，這給用人單位帶去了很大的不確定性，很難長(zhǎng)期信賴，在市場(chǎng)高速發(fā)展的現(xiàn)在，行業(yè)各方急需更專業(yè)的平臺(tái)賦能，以適應(yīng)快速發(fā)展。

　　面對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，國(guó)家、行業(yè)及地方主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范已基本編制完成并頒布實(shí)施，過(guò)去所有停留在紙面上產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，到今年都開(kāi)始一一落地。加上用工年齡階層的“老齡化”，產(chǎn)業(yè)工人到了不得不升級(jí)的時(shí)候。

　　發(fā)展裝配式是貫徹綠色發(fā)展要求，是實(shí)現(xiàn)建筑現(xiàn)代化的需求，是保證工程質(zhì)量的需要，是縮短工期的需求，更是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的需求。當(dāng)人口紅利已經(jīng)逐漸枯竭，我們就必須考慮節(jié)約用人成本，升級(jí)用工方式，更高效的方式去生產(chǎn)、建造。

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中國(guó)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟——專家智囊團(tuán)

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